物業企業轉型勢在必行

記者了解到，自2020年以來，物業企業就已站在轉型風口，這個行業也迎來巨大的發展空間。當年11月初，青島市住建局等七部門聯合發文，明確表示鼓勵物業開展房地產中介服務，支持物業服務企業做大做強；12月初，住房和城鄉建設部等六部門聯合發布相關政策，支持物業服務企業探索物業服務+養老服務模式，為物業公司提供了轉型新思路。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進曾表示，物業企業的轉型思路涉及到3點內容，包括養老服務營收實行單獨核算、支持養老服務品牌化連鎖化經營、組建專業化養老服務隊伍。從這3點內容看，最核心的其實是第二點，當前物業企業上市正值風口期，企業加大轉型和業務創新成為關鍵。相關政策明確提出，支持物業企業根據自身條件，結合養老需求，成立獨立的居家社區養老服務機構，實現居家社區養老服務規模化、品牌化、連鎖化經營。物業企業已經取得居家社區養老服務機構營業執照的，允許其跨區域經營居家社區養老服務。后續對于一些上市的物業企業來說，跨區域收購物業項目和加大養老服務，或成為一個重要的趨勢。