物業養老用房:物業養老服務用房改建

社區物業養老用房是什么意思？自從物業+養老模式被重點提及后，不少物業企業紛紛進軍養老服務行業，要做好物業+養老新模式，必須解決好養老用房問題，以下幾種用房改建的優缺點對比可以參考。

一、廠房改建優勢：通常舊廠房面積都挺大，有食堂，衛生間，暖氣，水電齊全，并配有動力電，廠內還有停車位，是老人養老的首選地方。劣勢：很多企業都建設在了偏遠的地方，多屬于城市的郊區，在這樣的地方建設養老院，兒女需要看望的時候，也不方便。這些地方遠離城區，就會在各種公共設施上缺失，沒有好的綠地，沒有好的醫院，假如老人舊病復發需要急救，豈不拉長了生命通道?還有一些企業廠房的不再使用，留下了各種化學危害，有的土壤已經被污染，有的還存在一些輻射問題。

物業養老用房

二、小區會所改建優勢：方便業主，業主也可以參與管理、經營。“只要價格合理，服務到位，解決好安全問題和衛生問題，建成養老院方便上班族照顧老人，何樂而不為呢?”劣勢：小區人員密度大，老人出行容易發生意外。會所原本是提供服務和活動的場所，改建養老院是改變原有功能，擠占業主公共資源。擔心120甚至殯儀車進出小區不吉利，作為業主，不愿受到這方面的困擾。

三、酒店改建優勢：經濟型酒店如果轉成養老院，可享受民水民電收費的待遇，節省一大筆費用。此外酒店地段優良，周邊配套成熟、人口興旺。劣勢：一些經濟型酒店養老設施配套還不太完備，在老人食堂、活動室、衛生保健室等硬件方面還需要提升改造；高層酒店在消防審核上比較嚴苛；酒店經營者或物業存有者觀念上不易接受。

四、辦公樓改建優勢：用于支持政府養老政策，以及周邊設施建設、優化社區生活環境、改善民生等工程。滿足了當地孤寡老人的供養條件，而且使閑置辦公用房得到再次利用。設施同時可為附近老人提供日間照料服務和居家上門服務，養老服務范圍可輻射周邊社區。劣勢：入住前還需要購置桌椅、被褥、空調、電視、棋牌、冰箱等食宿、供暖、娛樂等設施。

物業養老用房

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