別老想著靠養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)掙快錢

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之路絕不是一條金光大道，一旦決定涉足其中，就要做好長期準備。

早在許多年前，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就被人冠之以朝陽支柱等大帽子了。這類敘事的邏輯也簡單：中國人口加速老齡化，老年人數(shù)量快速增加，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展準備了一層厚厚的雪；同時，國家支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，陸續(xù)出臺許多政策，包括稅收優(yōu)惠、財政補貼等，推動力大。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的底層條件如此優(yōu)厚，前途一片光明，這就難怪許多投資者、資本要跑步進入了。

考量一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀態(tài)和前景，最簡便的方法當然就是從需求、供給兩方面入手分析。單從這兩個方面看，中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，無疑朝陽特質(zhì)明顯。但看問題顯然不能到此為止，畢竟涉及到一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，供給、需求之外，發(fā)揮作用的因素還有很多，有些甚至能決定產(chǎn)業(yè)的前途；哪怕僅僅著眼供給和需求，其中能發(fā)揮重大作用的變數(shù)其實也很多。

比如，影響需求厚度的因素，除了老齡人口總體規(guī)模外，老人收入和老人背后可調(diào)用的家庭收入及資源如何，也極為重要，此外，老人身體狀況和性格、老人自身的文化氣質(zhì)及家庭的文化氛圍、老人周圍熟人的養(yǎng)老狀態(tài)等，都對老人養(yǎng)老需求的真正形成具有決定性影響。再比如供給因素，除了可投入的資金和資源外，投資人的企圖心是準備速戰(zhàn)速決還是持久戰(zhàn)也至關(guān)重要，心態(tài)、打法不同，在相當程度上決定了路徑和前景；另外，資金的來源、成本等也有重大影響。

僅從供給、需求這兩點簡單考量一下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)唐僧肉的特質(zhì)（好看、好香、不好吃）就顯露出來。

不久前，有調(diào)查機構(gòu)對北京市458家正規(guī)養(yǎng)老機構(gòu)（有養(yǎng)老登記許可）調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，巨大的養(yǎng)老需求以及高漲的供給熱情，并沒有把市場撐起來。一方面，只有1.3%的戶籍老年人住在養(yǎng)老機構(gòu)，大量養(yǎng)老產(chǎn)能閑置20%的機構(gòu)入住率不到20%，50%的機構(gòu)入住率不到50%，滿負荷運轉(zhuǎn)的養(yǎng)老機構(gòu)只有49家。另一方面，養(yǎng)老機構(gòu)運營狀態(tài)總體不佳，在82.7%的養(yǎng)老機構(gòu)都獲得過財政補貼的情況下，處于盈余狀態(tài)的養(yǎng)老機構(gòu)僅占4%，持平和微虧的各占32%左右，嚴重虧損的超過30%。

許多年前，老徐曾經(jīng)和某保險公司董事長就其當年新開張的養(yǎng)老基地閑聊過。這位老兄當年的籌謀是，基地只招收能生活自理的健康老人，一個重要理由就是，不健康、甚至不能生活自理的老人，照顧、看護起來成本過高，言外之意就是這部分老人的錢不好掙。當年的暢想畫面感很強，極富詩意，老人們在基地生活，扎堆養(yǎng)老，不但衣食無憂，而且文化生活豐富多彩、醫(yī)療保障也及時充分……總之，老人們生活在養(yǎng)老基地一定無憂無慮。


不過，美麗的畫面往往都需要巨大的物質(zhì)支持。老人入住這樣的養(yǎng)老基地，除了要按月支付不菲的費用外，還要繳納巨額的押金。饒是如此，投資者的經(jīng)營也未必能躺著賺錢。幾年之后，養(yǎng)老基地就開始招收不健康的老人、甚至生活不能自理的老人了。破掉當年籌謀的最可能的原因是，健康老人供給缺失（或者說不足以支撐基地的運營成本），不得不自找麻煩開辟新財路。

健康的中國老人，大約是不愿意入住這樣的養(yǎng)老基地的，財力不足是一方面的原因，傳統(tǒng)文化的束縛也是重要原因；而不健康、生活難以自理的老人，雖然有強大的需求，但要想最終得到專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)的護理，限制條件當然就更為苛刻。調(diào)查也對此進行了印證。需求方面的限制，無疑在底層對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景發(fā)揮著制約作用；同樣需要重視的是，養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)人員比較低的待遇水平，也從根本上制約著整個產(chǎn)業(yè)形成理想動力。兩方面的制約都比較強大，短期內(nèi)解決、改善的希望實在不大。

站在投資人、資本的角度評判，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之路絕不是一條金光大道，一方面要有足夠的思想準備，想清楚自己想要什么、想怎么要，另一方面，一旦決定涉足其中，就要做好長期準備，要做好長期投入人力、物力、財力等各種資源的準備和計劃，要有足夠的耐心，別整天琢磨著賺快錢。