別老想著靠養老產業掙快錢

養老產業的發展之路絕不是一條金光大道，一旦決定涉足其中，就要做好長期準備。

早在許多年前，養老產業就被人冠之以朝陽支柱等大帽子了。這類敘事的邏輯也簡單：中國人口加速老齡化，老年人數量快速增加，為產業發展準備了一層厚厚的雪；同時，國家支持養老產業發展，陸續出臺許多政策，包括稅收優惠、財政補貼等，推動力大。產業發展的底層條件如此優厚，前途一片光明，這就難怪許多投資者、資本要跑步進入了。

考量一個產業的發展狀態和前景，最簡便的方法當然就是從需求、供給兩方面入手分析。單從這兩個方面看，中國的養老產業的發展前景，無疑朝陽特質明顯。但看問題顯然不能到此為止，畢竟涉及到一個產業的發展，供給、需求之外，發揮作用的因素還有很多，有些甚至能決定產業的前途；哪怕僅僅著眼供給和需求，其中能發揮重大作用的變數其實也很多。

比如，影響需求厚度的因素，除了老齡人口總體規模外，老人收入和老人背后可調用的家庭收入及資源如何，也極為重要，此外，老人身體狀況和性格、老人自身的文化氣質及家庭的文化氛圍、老人周圍熟人的養老狀態等，都對老人養老需求的真正形成具有決定性影響。再比如供給因素，除了可投入的資金和資源外，投資人的企圖心是準備速戰速決還是持久戰也至關重要，心態、打法不同，在相當程度上決定了路徑和前景；另外，資金的來源、成本等也有重大影響。

僅從供給、需求這兩點簡單考量一下，養老產業唐僧肉的特質（好看、好香、不好吃）就顯露出來。

不久前，有調查機構對北京市458家正規養老機構（有養老登記許可）調查后發現，巨大的養老需求以及高漲的供給熱情，并沒有把市場撐起來。一方面，只有1.3%的戶籍老年人住在養老機構，大量養老產能閑置20%的機構入住率不到20%，50%的機構入住率不到50%，滿負荷運轉的養老機構只有49家。另一方面，養老機構運營狀態總體不佳，在82.7%的養老機構都獲得過財政補貼的情況下，處于盈余狀態的養老機構僅占4%，持平和微虧的各占32%左右，嚴重虧損的超過30%。

許多年前，老徐曾經和某保險公司董事長就其當年新開張的養老基地閑聊過。這位老兄當年的籌謀是，基地只招收能生活自理的健康老人，一個重要理由就是，不健康、甚至不能生活自理的老人，照顧、看護起來成本過高，言外之意就是這部分老人的錢不好掙。當年的暢想畫面感很強，極富詩意，老人們在基地生活，扎堆養老，不但衣食無憂，而且文化生活豐富多彩、醫療保障也及時充分……總之，老人們生活在養老基地一定無憂無慮。


不過，美麗的畫面往往都需要巨大的物質支持。老人入住這樣的養老基地，除了要按月支付不菲的費用外，還要繳納巨額的押金。饒是如此，投資者的經營也未必能躺著賺錢。幾年之后，養老基地就開始招收不健康的老人、甚至生活不能自理的老人了。破掉當年籌謀的最可能的原因是，健康老人供給缺失（或者說不足以支撐基地的運營成本），不得不自找麻煩開辟新財路。

健康的中國老人，大約是不愿意入住這樣的養老基地的，財力不足是一方面的原因，傳統文化的束縛也是重要原因；而不健康、生活難以自理的老人，雖然有強大的需求，但要想最終得到專業養老機構的護理，限制條件當然就更為苛刻。調查也對此進行了印證。需求方面的限制，無疑在底層對養老產業的發展前景發揮著制約作用；同樣需要重視的是，養老機構服務人員比較低的待遇水平，也從根本上制約著整個產業形成理想動力。兩方面的制約都比較強大，短期內解決、改善的希望實在不大。

站在投資人、資本的角度評判，養老產業的發展之路絕不是一條金光大道，一方面要有足夠的思想準備，想清楚自己想要什么、想怎么要，另一方面，一旦決定涉足其中，就要做好長期準備，要做好長期投入人力、物力、財力等各種資源的準備和計劃，要有足夠的耐心，別整天琢磨著賺快錢。