新華保險自建養老社區,尊享+頤享+樂享三線布局

新華保險：打造新華家園

1）運營模式：自建養老社區，尊享+頤享+樂享三線布局

新華保險自 2012 年開始布局養老社區品牌新華家園，采用自主開發的重資產運營模式，自主投資、建設、運營。新華 家園進行尊享、頤享以及樂享三線布局，構涵蓋康復護理、持續照料、養老養生三大產品線，目前核心城市為北京和海南博 鰲，總建筑面積 42.4 萬平方米，提供超過 4000 套養老公寓房間。

尊享社區主要定位醫養結合的高端介護型養老社區，地處北京核心地段，周邊配套資源豐富，主要針對失能、半失能、失智 及高齡可自理的長者，提供醫療、康復、護理、養老等多方面的深度生活照護服務。

頤享社區則借鑒 CCRC 持續護理社區模式，選址在北京周邊，有良好的交通條件，服務內容包括從活力養老到生活照護、 到醫養護理的持續照料退休社區。一期以活力養老為主，預計于 2021年底提供四種戶型，共計 182套長住公寓。除長住服 務外，新華家園提供創新型的短期體驗項目，共計 100 余套短期體驗客房；二期以護理為主，配有 300 戶護理單元。

樂享社區選址在自然環境、氣候條件良好的海南博鰲，定位旅居度假、休閑康養的大型社區。海南博鰲樂享社區是我國首個 國家級試驗區，被賦予 9 條優惠政策，國外上市、國內未上市藥品、醫療器械可在園區醫療機構使用。

2）服務特色：三大社區差異化服務

尊享公寓定位城市核心區照護醫養社區，打造專業護理團隊，由擁有近 10年高端養老服務經驗的專業人員領銜，部分人員 具有三甲醫院及海內外高端養老服務從業經驗。護理員每日不間斷定期巡視并詳細記錄，及時了解長者心理變化、身體情況， 專職醫生定期健康評估、每日巡查。除護理以外，尊享公寓設置多層次室內、室外活動空間，室內配置活動休閑區、獨立客 廳、多功能區等娛樂社交區域，室外設置園林庭院，共有三個休閑娛樂空間。

頤享社區圍繞活力養老、健康養老相結合的定位，提供涵蓋管家服務、餐飲服務、學院服務、健康管理、旅居服務 5大版塊 共計 218項標準化服務內容、189項適老化設施設備服務項目，保證 7*24小時完善的生活照料和醫養服務；除標準產品之 外，社區還將提供 20余項個性化尊享服務，如醫學運動、老年美體、心理療愈、慢養深度睡眠、老年綜合癥調理等。

樂享社區主要針對活力長者，提供生活幫助、醫療咨詢、健康管理、精神娛樂服務，服務內容相對較少，但更注重長者長期 健康管理和興趣培養、社交活動等精神需求。

3）醫療優勢：自有醫務室+周邊社區醫院+新華康養醫院+周邊三甲醫院的多層次醫療服務

新華家園以自有醫務室、周邊社區醫院、新華康養醫院、周邊三甲醫院為一體，形成多層次醫療服務。以北京蓮花池尊享社 區為例，新華家園社區內設醫務室，自建醫護團隊，配備診室、治療室、處置室，養生保健專家不定期開展養生保健講座； 周邊社區醫院提供常規就醫、預防保健功能；養老社區對接新華康養產業旗下康復醫院，滿足社區內長者的特殊康復要求； 此外，北京蓮花池尊享社區五公里范圍內有九家三甲醫院，其中，北京電力醫院距離養老公寓僅 700米，配備綠色轉診通道。

4）收費模式：保費+押金+月費+基礎護理費+餐飲費

新華家園入住資格掛鉤新華保險指定保險產品（不含萬能險），根據 2020 年版新華保險客戶入住養老社區資格函，投保人 累計保費達 200萬元以上，可獲得入住資格函，簽署資格函的投保人及投保人的法定配偶、父母和法定配偶的父母具有優先 入住權。目前僅有北京蓮花池尊享社區開業，主要采用押金（入門費）+月費（床位費）+基礎護理費+餐飲費等其他增值 服務費的收費模式，費用約 8000 元/月-25000 元/月。